I очередь строительства

К первой очереди строительства относятся три многосекционных 12-17-ти этажных жилых дома, которые планируются к сдаче в эксплуатацию в 2012 г. По корпусам 5 и 6 передача ключей жильцам планируется весной, а по корпусу 7 - осенью 2012 года.

Посмотреть план-схему I-ой очереди строительства

Проектируя дома, мы ни на минуту не забывали о наших семейных жильцах. При входах в подъезд выполняются пандусы под углом 6-8 градусов для удобного перемещения колясок с детьми и велосипедов. Таким образом, молодым мамам не нужно будет поднимать коляски на высокий поребрик, которым обычно ограждают вход – они без усилий будут закатывать коляски с малышами по удобному пандусу, а детишки смогут без помощи взрослых закатывать свои велосипеды в подъезд.

Для безопасности жильцов в каждом подъезде оборудовано помещение консьержа, который будет осуществлять круглосуточное наблюдение. Для облегчения его задачи по контролю за входящими - подъезды не проходные, т.е. имеют один вход, а входная дверь в подъезд оборудована домофоном с оптоэлектронным ключом и кодом.

Шум не должен мешать жителям О'Пушкино в повседневной жизни. Наши архитекторы предложили прекрасное решение – на жилых этажах к лестнично-лифтовым узлам примыкают преимущественно входные холлы, ванные комнаты, санузлы и кухни, таким образом, жилые комнаты защищены уже самим проектным решением от возможных шумов лестничных клеток и лифтового оборудования. Для шумоподавления со стороны улицы во всех квартирах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты и выполняется единое остекление лоджий. А бытовой шум соседних квартир нивелируется благодаря тому, что монолитная конструкция дома не имеет швов и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Проектные решения квартир имеют просторные входные холлы для размещения прихожих (как индивидуально разработанных встроенных, так и стандартных), комнаты имеют оптимальные метражи и позволяют размещать мебель как отечественного, так и импортного производства, имеющую нестандартные для России размеры. Большинство кухонь имеет выход на балкон или лоджию, позволяют размещать кухонную мебель и встроенную бытовую технику без ущерба функциональности и эстетике пространства. В домах первой очереди строительства представлено достаточное количество вариантов планировок квартир, как среднего, так и увеличенного метража (двухэтажные квартиры).

Посмотреть планировочные решения

Отделка квартир

Проанализировав пожелания будущих жильцов, мы не делаем чистовую отделку, т.к. каждый хочет обустроить семейный очаг по своему вкусу. Мы полностью готовим квартиру к выполнению чистовой отделки, с тем, чтобы собственники без промедления приступили непосредственно к выполнению чистовой отделки. Мы выполняем все «черновые» работы (т.н. «мокрые» процессы), устанавливаем межкомнатные перегородки, а, например, межкомнатные двери мы не устанавливаем, т.к. они в зависимости от дизайна и других требований могут быть из различных пород дерева (от светлого дуба, до почти черного венге), или стеклянными, а кто-то вообще не будет устанавливать часть дверей, создавая открытое пространство.

Мы выполняем разводку электропроводки с тем, чтобы собственникам не нужно было заказывать и дополнительно оплачивать проект электроснабжения своей квартиры, устанавливаем электросчетчики, а вот сами выключатели, электророзетки и тем более светильники зависят от дизайн-проекта квартиры, поэтому мы их не устанавливаем. Мы устанавливаем счетчики воды и фильтры воды на вводе в каждую квартиру, а также биметаллические радиаторы – то, что несет чисто функциональную нагрузку и практически универсально.

Т.е. мы максимально полно выполняем все стандартизованные работы, а выбор индивидуальных решений по отделке и дизайну квартир предоставляем самим жильцам.

Эксплуатация

Эксплуатация микрорайона будет осуществляться управляющей компанией, в штат которой будут входить все необходимые сервисные специалисты – электрики, сантехники, мастера по лифтовому оборудованию. А также штат дворников, уборщиков, консьержей, другой необходимый персонал. При этом весь персонал будет находиться непосредственно в микрорайоне и реагировать на запросы жильцов практически моментально.

Принимая во внимание возрастающую с каждым годом стоимость коммунальных услуг, мы предоставляем возможность каждому собственнику самостоятельно оптимизировать расходы за счет понятной и справедливой тарификации, основанной на поквартирном учете горячей и холодной воды, электричества, а также системе учета тепла. Т.е. никакой «уравниловки» и расчетов исходя из прописанных человек, излишков/недостатков площадей и т.п. – все расчеты абсолютно прозрачны и при желании каждый собственник квартиры сможет самостоятельно принимать решения относительно экономии на коммунальных платежах путем уменьшения потребления и соразмерного уменьшения стоимости.

Учитывая участившиеся случаи взрывов бытового газа, мы решили не устанавливать в квартирах газовые плиты, гораздо безопаснее использовать электрические плиты, к тому же тарифная стоимость электроэнергии в этом случае ниже, чем в домах с газовыми плитами, что поможет в дальнейшем оптимизировать коммунальные платежи.